Ansökan om andrahandsuthyrning
Ska du hyra ut din bostadsrätt i andra hand måste du ha godkännande från föreningens förvaltare. Blanketten finns att hämta hos bostadsforvaltning.se
Är det något du undrar över, tveka inte att ta kontakt med Bostadsförvaltning eller styrelsen.
Generella regler
Tänk på detta
- Vi godkänner endast uthyrning enligt Hyresnämndens tydliga lista på godkända skäl 1
- Vi godkänner normalt uthyrning sex (6) månader i taget.
- Hyresnämnden godkänner normalt uthyrning ett (1) år i taget maximalt. Dock för skälet att provbo som sambo finns det domar hos Hyresnämnden på max sex (6) månader, då man bör veta efter denna tid ifall man klarar av att bo ihop eller ej.
- Vi godkänner maximalt endast den tidsperiod som Hyresnämnden har enligt sina riktlinjer och domar, t. ex. uthyrningstiden på sex (6) månader upp till ett (1) år sammanlagt för att provbo som sambo och för närstående samt normalt cirka fem (5) år sammanlagt för arbete/studier utomlands/på annan ort.
- Varierande praxis, då en individuell bedömning ska ske utöver standardbedömningen enligt likabehandlingsprincipen. Bostadsrättsägare har även ett vidare utrymme än hyresgäster att få hyra ut bostadsrätter över tid.
- Hyresnämnden godkänner aldrig uthyrning tillsvidare och det gör inte vi heller.
Undvik detta
- Hyra ut om inte ett klart tillstånd finns för uthyrningen.
- Sätt egna namnlappar eller andra typer av lappar på utsidan av postboxen
Avgifter
Avgift för andrahandsuthyrning uppgår till en årsavgift motsvarande 10% av det aktuella årets prisbasbelopp. Denna avgift tas ut för att täcka föreningens administrativa kostnader och eventuella ökade utgifter i samband med att en lägenhet hyrs ut i andrahand. Avgiften fastställs årligen i enlighet med det prisbasbelopp som regeringen fastställer och justeras därefter automatiskt varje år.
Beslut
När du har skickat in din ansökan kommer Bostadsförvaltning att behandla den så snart som möjligt. Efter att beslut har fattats kommer du att bli informerad om huruvida din ansökan har blivit beviljad eller nekad. Beskedet ges skriftligen och innehåller, om det är aktuellt, information om eventuella villkor som måste uppfyllas. Om ansökan nekas ges en motivering till beslutet. Föreningen strävar efter att handlägga ansökningar skyndsamt, men behandlingstiden kan variera beroende på ärendets
Överklagande
Om din ansökan avslås eller om du inte är nöjd med det beslut som har fattats, har du alltid möjlighet att vända dig till Hyresnämnden för att få ärendet prövat. Hyresnämnden fungerar som en opartisk instans och kan fatta ett bindande beslut i frågan. Skulle Hyresnämnden fatta ett beslut som avviker från föreningens bedömning, följer vi naturligtvis deras beslut. Det är viktigt att du i så fall kontaktar Hyresnämnden inom rimlig tid och bifogar all relevant dokumentation som rör ärendet.
Frågor
Vad händer med min parkeringsplats?
Hyr du en parkeringsplats i sägs den upp vid uthyrning i andra hand.
Vad gäller för namnlappar på postbox?
När det har inkommit en andrahandsansökan och som har blivit godkänd kommer förvaltaren att sätta upp en C/O adress på insidan av postboxen. När PostNord delar ut post öppnar de upp hela hela postlådan och kommer att se C/O adressen och du kommer att få din post.
Alla egna namnlappar eller andra typer av lappar på utsidan av postboxen kommer att tas bort.
Att hyra ut utan tillåtelse
Till sist en påminnelse i all välmening till alla som ansöker. Att hyra ut sin bostad utan ett klart godkännande för det är brottsligt och leder till ett förverkande av bostaden samt ev. tvångsförsäljning av BR eller vräkning av HR genom Kronofogden, med de extra kostnader det förfarandet ger ägaren av BR/HR samt dålig historik till ev. kommande BRF styrelse alt. hyresvärd. Även fastighetsägare till hyresrätter kontrollerar med tidigare förvaltare till BRF.
Vidare lär ju också den som hyr bostaden agera mot uthyraren, när det ingångna hyresavtalet bryts vid en tvångsförsäljning av BR alt. vräkning från HR, med de extra merkostnaderna också för ägaren. Kort sagt en mycket dålig idé att hyra ut om inte ett klart tillstånd finns för uthyrningen.
Kontroller
Bostadsförvaltning genomför även noggrann regelbunden kontroll gällande de personer som ansökt om att hyra ut sin bostad och som har fått ett avslag eller som ännu inte har blivit godkända på sin ansökan eller som fortsätter att hyra ut efter slutdatumet man har fått godkänt till.